初夏的鹏城，热浪涌动，比气温更热的，是这座城市抓项目、促投资的决心。
元股证券:ygzq.hk近日，深圳举行2026年第二批重点项目暨新一批“工业上楼”项目现场推进会，一次性推出279个项目，总投资高达1524.3亿元，年度计划投资390.9亿元。这不仅是一份沉甸甸的“项目清单”，更是一份面向未来的“空间宣言”。在这份清单中，产业领域项目占据了半壁江山，南山区以超421亿元的总投资领跑全市。
在土地资源日益紧缺的当下，深圳为何依然执着于“工业上楼”？当制造业向高空延伸，这座“工业第一城”又如何在有限的空间里，为高质量发展拓展出无限的可能？让我们透过这份详实的数据，读懂深圳“向天借地”的智慧与魄力。
向“上”生长：
破解土地瓶颈的深圳答案
在深圳，土地是稀缺资源，更是发展的硬约束。
面对“地少人多”的现实，深圳没有选择“摊大饼”式的外延扩张，而是将目光投向了天空。这次推进会释放的信号非常明确：破解国土空间紧张难题，必须向集约化、立体化要空间。
“工业上楼”不是简单地把工厂搬进高楼，而是对传统工业空间的一次深度重构。
正如南山红花岭基地所展示的那样，通过垂直盘道设计，货车可以直达9楼，高度约60米，将平铺的工业布局“折叠”成立体结构。这种模式大幅提升了土地利用效率，让“楼上研发、楼下生产”成为现实。
从数据上看，深圳向“上”生长的步伐坚定有力。
本次推进会推出的279个项目中，产业领域项目多达109个，总投资802.5亿元，占总投资额的一半以上。其中，工业类项目就有58个，总投资超700亿元。此外，还有21个工业技改类项目，显示出深圳不仅在新建空间上发力，更在推动存量工业用地的提质增效。
从鹅公岭工业上楼项目到桃源街道平山社区的土地整备，深圳正通过一个个具体项目，在集中连片区域内高标准推进建设，全力确保“好企业、好项目一定有好空间可落”。
向“新”发力：
打造先进制造业的“垂直集群”
“工业上楼”的核心，不在于“楼”，而在于“工业”。
这次推出的项目，重点聚焦能耗低、轻量化、智能化、高附加值的先进制造业。在南山红花岭基地，速腾聚创与众擎机器人“楼上楼下做邻居”，激光雷达与人形机器人的协同研发，让“上下楼就是上下游”成为生动写照。
这种垂直集聚，正在深圳的各个辖区形成独特的产业版图。
从项目分布来看，南山区以51个项目、421.6亿元的总投资位居榜首，宝安区和龙岗区紧随其后，分别有47个和33个项目。这些项目精准对接了深圳“20+8”产业集群的需求。
例如，在基础设施领域，深圳布局了28个算力基础设施、储能、充电桩等新基建项目，总投资达70亿元；在产业领域，赛维时代全球创新及数字化运营中心、佰维先进封测能力等百亿级、十亿级项目纷纷落地。
“工业上楼”让产业链在垂直空间里高效配置。无论是聚焦人工智能终端，还是生物医药、智能网联汽车，深圳的“工业上楼”项目正在成为培育新质生产力的“强磁场”，让创新要素在“零距离”接触中碰撞火花，极大地缩短了产业链的时空距离，催生出“按周迭代”的创新速度，为深圳的产业升级注入了强劲动力。
向“实”而行
政企协作为高质量发展托底
推进“工业上楼”，离不开政府的顶层设计和企业的积极参与。这次推进会强调“市区联动、政企协作”，并提出了“招商前置、按需定建、租售并举、成本具有竞争力”的具体要求。这背后，是深圳优化营商环境、服务实体经济的务实之举。
从投资结构来看，这279个项目中，社会投资项目有174个，总投资高达1338.2亿元，年度计划投资约340.4亿元，占据了绝对主导地位。这说明，市场力量正在成为推动深圳重点项目建设的“主力军”。与此同时，政府投资项目也达到了105个，在基础设施和公共服务领域发挥着引导和托底作用。
为了降低企业成本，深圳在制度创新上不断突破。
通过“三审一签”的审批机制压缩项目周期，推行“先租后让”的供地模式降低企业前期投入。在房地产领域，深圳依然保持了合理的更新节奏，18个房地产领域项目中，包含了大运G01046-0106商住项目以及多个保障房类项目，实现了产业发展与城市配套的平衡。
“十五五”时期是深圳的战略机遇期，而“工业上楼”正是深圳为这一机遇期准备的“空间底座”。它彰显了深圳“抓项目就是抓发展”的理念，也传递出与企业“共赢美好未来”的诚意。
立足深圳、扎根深圳，在深圳布局更多优质项目、增量业务、核心产能和创新资源，与深圳共赢美好未来、共创新的奇迹——这是广大企业与深圳同频共振的机遇所在。
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